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폐교활용 후 3년, 실제 방문자 수와 수익 공개

도시 외곽과 농촌 지역에서 점점 늘어나는 폐교. 그 공간을 단순히 방치하는 것이 아니라, 폐교활용이라는 키워드를 통해 새로운 가치로 바꾸려는 움직임이 활발합니다.그렇다면 실제 폐교활용 사례에서 3년간 어떤 성과가 있었는지, 방문자 수와 수익은 얼마나 발생했는지 궁금하신 분들이 많을 것입니다.이번 글에서는 폐교활용 창업 사례 세 곳의 데이터를 기반으로 정확한 수치와 수익 분석, 그리고 운영 노하우까지 공개합니다. 폐교활용 관광지형 체험장, 연간 방문객 2만 명 돌파전라북도 임실의 한 폐교는 2021년부터 체험형 농촌 관광지로 변모해 **‘농촌 체험장’**으로 운영되고 있습니다.1년 차 방문자 수: 약 8,500명2년 차: 15,200명3년 차: 21,000명이 폐교활용 체험장의 수익 구조는 체험 프로그램(..

저출산과 학령인구 감소로 전국적으로 폐교가 급증하고 있는 지금, 폐교를 단순한 유휴 공간으로 방치하기보다는 창의적으로 활용해 수익성과 지역재생을 동시에 노리는 사례가 늘고 있습니다. 특히 폐교활용 창업 아이템으로 카페, 갤러리, 체험농장이 자주 언급되는데요. 과연 이 세 가지 중 어떤 형태가 가장 성공 가능성이 높을까요? 각각의 장단점을 살펴보며 폐교활용 전략을 세워보겠습니다.폐교활용 카페: 감성과 브랜딩이 핵심폐교활용 카페는 비교적 초기 진입 장벽이 낮고, SNS에서 감성 콘텐츠로 주목받기 좋은 아이템입니다. 특히 교실을 그대로 살린 인테리어, 옛날 책상이나 칠판을 활용한 인스타 감성 공간은 방문객에게 특별한 경험을 제공합니다.폐교는 대체로 넓은 운동장과 주차 공간, 강당, 다목적실 등을 갖추고 있어 ..

최근 들어 지방 소멸 위기와 함께 지역 경제를 살리기 위한 다양한 방안 중 하나로 폐교활용이 주목받고 있습니다. 농촌, 산촌 등 인구 감소 지역에 남겨진 폐교를 단순 보존이 아닌 창업 자원으로 활용하는 사례가 늘고 있는데요. 특히, 저렴한 공간 비용과 풍부한 자연환경은 창업 초기 부담을 줄여주며 큰 장점이 됩니다. 그렇다면, 폐교활용 창업에서 유리한 업종은 무엇일까요? 아래에서 자세히 살펴보겠습니다.폐교활용 창업 ① 농촌 체험형 숙박업폐교는 일반 건물보다 넓은 부지와 다양한 공간 구성이 가능하다는 장점을 지니고 있어, 농촌 체험형 숙박업에 매우 적합합니다. 예를 들어, 교실을 숙소로 리모델링하고 운동장을 캠핑장으로 꾸미는 방식은 이미 여러 지역에서 활용되고 있습니다.특히 가족 단위 관광객이나 아이 동반 ..

지방 소멸과 인구 감소로 전국 각지에서 늘어나는 폐교. 이 폐교를 새로운 자산으로 바꾸는 ‘폐교활용’ 프로젝트가 활발히 진행 중입니다. 그러나 많은 이들이 리모델링에만 집중하면서 정작 중요한 ‘유지보수’의 문제는 간과하고 있는데요. 과연 폐교활용에서는 리모델링보다 유지보수가 더 중요한 이유는 무엇일까요?폐교활용, 단순 리모델링으로 끝나지 않는다폐교활용을 처음 기획할 때 많은 사람들이 가장 먼저 생각하는 것은 리모델링입니다. 낡은 외벽을 새로 칠하고, 창문을 바꾸고, 교실을 숙소나 카페, 창업 공간으로 개조하는 작업이 우선되어야 한다고 생각하죠. 그러나 실제로 폐교는 대부분 20~40년 이상 된 건물로, 기본 구조 자체가 노후한 경우가 많습니다.이런 상황에서 리모델링만으로는 건물의 생명을 오래 유지할 수 ..

지방소멸과 학령인구 감소로 인해 전국적으로 폐교가 늘어나면서, 이를 창업 공간, 문화시설, 체험장, 주거시설 등으로 재활용하려는 움직임이 활발해지고 있습니다. 특히 폐교활용은 저비용으로 넓은 공간을 확보할 수 있어 귀농·귀촌인, 청년 창업가, 사회적기업들에게 큰 기회를 제공하고 있습니다.이번 글에서는 2025년 기준 폐교활용이 가능한 전국 지역 리스트를 정리해 소개합니다.폐교활용 1순위 지역: 강원도강원도는 인구 감소와 산간지역의 접근성 문제로 폐교가 많이 발생한 대표 지역입니다.춘천, 화천, 인제, 정선 등에서는 과거의 초·중학교 건물을 활용해 체험형 캠핑장, 예술인 마을, 자연치유센터로 탈바꿈한 사례들이 많습니다.강원도청은 2025년 상반기 기준으로 공유 가능한 폐교 48곳을 목록으로 제공하고 있으며..

도시의 학교 통폐합과 농촌 인구 감소로 전국 곳곳에 폐교가 생겨나고 있습니다. 하지만 이 폐교는 단순히 방치된 공간이 아니라, 새로운 가능성을 품은 자산으로 주목받고 있습니다. 특히 사회적기업가들은 이 공간을 지역 문제 해결과 지속가능한 수익 창출의 장으로 전환하고 있습니다. 오늘은 실제 사례를 통해 폐교활용이 어떻게 사회적기업 창업으로 이어졌는지 살펴보겠습니다.폐교활용의 시작: 공간이 아닌 지역의 기회로많은 예비 창업자들이 창업 공간을 고민할 때 비용 부담을 크게 느낍니다. 그러나 폐교활용은 저렴한 임대료, 넓은 공간, 지역사회와의 밀접한 연계를 가능하게 합니다. 특히 지자체에서는 폐교의 효율적 활용을 위해 다양한 지원정책과 임대 혜택을 제공하고 있어, 사회적기업 창업에 적합한 환경을 제공합니다.예를 ..

지방 소멸 위기를 겪고 있는 농어촌 지역에서 새로운 활로로 주목받는 것이 바로 폐교활용입니다. 특히 단순한 시설 재생을 넘어 지역 관광과 연계한 체험형 콘텐츠로 확장하면서 폐교활용의 가치는 더욱 높아지고 있습니다. 이번 글에서는 폐교를 지역 관광 콘텐츠로 성공적으로 연결한 다양한 사례들을 중심으로, 폐교활용의 가능성과 노하우를 살펴보겠습니다.폐교활용, 단순한 리모델링을 넘어 체험형 공간으로과거 폐교활용은 대부분 카페나 창고 등 단순한 공간 활용에 그쳤지만, 최근에는 방문객 체류형 콘텐츠가 핵심이 되고 있습니다. 단지 건물을 고쳐 쓰는 것이 아니라, 지역 고유의 자원과 이야기를 담은 체험형 공간으로 탈바꿈하는 방식입니다. 예를 들어 전라남도 곡성에서는 한 폐교를 곤충체험 학습장으로 바꾸어, 아이들과 가족 ..

폐교활용, 키즈 체험장으로 재탄생한 공간들최근 몇 년 사이, 농촌 지역의 폐교를 활용한 다양한 창업 아이템이 주목을 받고 있습니다. 그중에서도 폐교활용을 통한 키즈 체험장 운영은 가족 단위 관광객의 증가와 함께 수요가 크게 늘어난 분야입니다. 넓은 운동장, 튼튼한 교실, 정문부터 교사동까지 이어지는 구조는 아이들이 뛰놀기 좋은 공간으로 탈바꿈하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.특히 도심지 부모들이 아이와 함께 특별한 체험을 원하는 수요가 높아지면서, 폐교활용 키즈 체험장은 교육과 오락, 휴식이 결합된 복합 콘텐츠로서 주목받고 있습니다.폐교활용 키즈 체험장, 공간 구성의 핵심은?폐교활용 체험장의 공간 구성은 단순히 놀이시설을 배치하는 수준이 아닙니다. 폐교의 구조적 특징을 살려야 하며, 아이들의 눈높이에..

최근 몇 년 사이 ‘귀촌’이라는 키워드는 단순한 트렌드를 넘어, 실질적인 삶의 전환을 모색하는 이들에게 주목받고 있습니다. 특히 지방 소멸 위기와 맞물려 폐교활용을 통한 창업 아이템이 주목받고 있습니다.학생 수 감소로 전국 곳곳에 방치된 폐교는, 그 자체로 넓은 공간과 건물, 풍부한 자연환경을 갖춘 자산입니다. 이를 창의적으로 활용한 귀촌 창업 사례들이 점점 늘고 있고, 폐교활용은 이제 단순한 재생사업이 아닌 성공적인 비즈니스 모델로 자리잡고 있습니다.이번 글에서는 폐교활용 사례를 중심으로 귀촌 창업의 현실과 가능성을 살펴보고자 합니다.폐교활용 창업, 왜 주목받는가?농촌 지역의 폐교활용은 단순한 건물 재사용을 넘어, 지역 사회의 재생과 창업 활성화를 동시에 꾀할 수 있다는 점에서 큰 장점이 있습니다.첫째..

폐교 활용 임대 계약의 기본 이해폐교 활용은 점점 더 주목받는 공간 재생 방법입니다. 지역사회에 새로운 활력을 불어넣고, 비어 있는 폐교를 경제적·문화적으로 유용하게 만드는 과정이죠. 폐교 활용을 위해서는 가장 먼저 임대 계약 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 필수입니다.폐교는 공공재산이거나 지방자치단체 소유인 경우가 많아 임대 절차나 계약 조건이 일반 상업용 부동산과는 다를 수 있습니다. 따라서 폐교 활용을 위한 임대 계약 시에는 법적, 행정적 절차를 이해하고 관련 내용을 명확히 해야 합니다.폐교 활용을 성공적으로 진행하려면 계약서에 어떤 사항들이 담겨야 하는지, 무엇을 꼭 확인해야 하는지 기본적인 사항을 먼저 짚어보겠습니다.폐교 활용 임대 계약 시 필수 확인 사항폐교 활용을 위한 임대 계약에서는 다음과 같..